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裝修報價單中隱藏哪些貓膩呢✘₪↟╃?

作者▩•··:admin 上傳時間▩•··:2015-10-21 16:56:16 點選次數▩•··:6227次

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裝修公司報價單貓膩常見的有專案單價·₪·•、材料品名規格不詳·₪·•、工藝做法不明確·₪·•、單價過高·₪·•、損耗打高·₪·•、拆項·₪·•、重複收費·₪·•、無中生有·₪·•、後期增項·₪·•、數量虛增·₪·•、列項打包和變換數量單位等✘·,因此在稽核報價單時要多注意這些問題☁☁。通常在裝修前期階段✘·,我們首先接觸的是報價這一項☁☁。別以為裝修公司給出的報價表只是單純的一份表而已✘·,它裡面可包含了很多學問✘·,以及隱匿了很多陷阱在其中☁☁。本期我們就帶大家來了解認識下裝修公司報價單貓膩☁☁。

1·₪·•、專案單價

    規範的做法是單價部分還要細化✘·,單價要分主材·₪·•、輔料·₪·•、人工分開報☁☁。

    單價分主材·₪·•、輔材·₪·•、人工三塊報價對業主只有好處沒壞處✘·,裝修公司之所以要採取這麼一報價單無非也是為了多賺取利潤✘·,因為現在一些材料費·₪·•、人工費都比較透明✘·,如果分開報價✘·,裝修公司就沒什麼利潤可言了✘·,所以他們只能使出“混水摸魚”這招了☁☁。

    不要以為這種報價方式是一些小公司的所作所為✘·,很多大的家裝公司都是這種報價方式☁☁。

2·₪·•、材料品名規格不詳

    這裡有兩種情況▩•··:第一種是乾脆什麼都不寫✘·,只寫了專案✘·,至於用何種材料沒作任何說明✘·,留在那等你來填空☁☁。第二種是寫了卻含糊其詞✘·,比如只寫明**牌聚酯漆✘·,**牌鋁扣板✘·,並未加以更深入的說明☁☁。同一品牌的材料✘·,又可分為許多的型號和規格✘·,一個產品線很全的油漆品牌✘·,所擁有的聚酯漆應該有很多系列✘·,高中低檔都有☁☁。同品牌的鋁扣板✘·,可以有噴塗·₪·•、滾塗·₪·•、覆膜三種✘·,各品種之間價格差異懸殊☁☁。一定要具體寫明材料的具體資訊☁☁。有品牌·₪·•、型號的要寫明具體型號✘·,如“多樂士金裝全效乳膠漆”☁☁。一些確實無法規定品牌·₪·•、型號的材料要寫明具體的規格材質✘·,如“3×4cm杉木龍骨”☁☁。

    第二種情況裡還有一種情況是混淆概念✘·,比如說做櫥櫃✘·,櫃體板沒寫明具體的品牌✘·,而是用E1級來代替✘·,E1只是一個甲醛釋放的標準✘·,怎麼可以用它來描述板材✘·,類似的例子還有用AAA級來表示木工板☁☁。

    裝修公司這麼做無非兩種目的✘·,一是為了以次充好✘·,以偽劣材料頂替✘·,二是一旦客戶發現所用材料不是他想象中的那種材料✘·,要求更換✘·,這時裝修公司就翻臉了✘·,他們可以說✘·,按照原來的報價✘·,用的就是這個級別的材料✘·,如果你要更換更高級別的材料✘·,可以啊✘·,不過要加錢☁☁。因為原來的預算表中沒又依據可循✘·,即使你找裝修公司理論✘·,也起不到什麼效果☁☁。

    正規的裝修公司會標註清楚所用材料的名稱✘·,型號·₪·•、尺寸規格✘·,有的甚至會加註材料的級別和產地▩₪◕☁!

    隨著資訊渠道的多元化✘·,家裝材料的價格越來越透明✘·,如果家裝公司的報價單裡材料的說明越具體✘·,他們的利潤空間就會越低☁☁。只有採取這種遮遮掩掩的做法才能為他們多創收☁☁。這裝修其實就怕“認真”二字☁☁。

    對付裝修公司的這種做法就是要“認真”✘·,每一個專案都要看裝修公司是否寫得夠具體✘·,一定要在所有的品名弄清楚後才能簽字☁☁。

3·₪·•、工藝做法不明確

    很多裝飾公司給消費者的報價單上✘·,只有簡單的專案名稱·₪·•、材料品種·₪·•、價格和數量✘·,而沒有關鍵的工藝做法☁☁。您要要求設計師在預算書中加入工藝做法✘·,或對預算中每個專案的工藝做法做詳細說明☁☁。因為具體的施工工藝和工序✘·,直接關係到家庭裝修的施工質量和造價☁☁。沒有工藝做法的預算書✘·,有很多的不確定因素✘·,會給今後的施工和驗收帶來很多後患✘·,更會給少數不正規的裝飾公司偷工減料·₪·•、粗製濫造開了“方便之門”☁☁。

    舉例▩•··:鋁扣板安裝未寫明採用何種方法安裝✘·,正規的安裝方法是吊杆+輕鋼龍骨安裝✘·,但市面上大部分的鋁扣板是用木龍骨+輕鋼龍骨安裝✘·,前者安裝比後者複雜✘·,費用也略高☁☁。類似的例子還有木器漆塗刷遍數未標明等等☁☁。

    這些專案的做法不具體✘·,會帶來很多不確定因素✘·,會給今後的施工驗收帶來很多後患☁☁。大家一定要求裝修公司標明具體的施工工藝☁☁。

4·₪·•、單價過高

    這裡指的無非兩種情況✘·,一種是材料費過高✘·,一種是人工費過高☁☁。

    關於材料價格可以多去市場上轉轉✘·,瞭解一下市場行情☁☁。

    由於業主的注意力放在地板·₪·•、瓷磚等常用主材上✘·,裝修公司往往在這類主材上的價格會報得幾乎沒有水份✘·,而在一些不常用的材料上和輔材上大肆抬高價格✘·,舉例▩•··:一桶20KG的聚氨酯防水材料✘·,200出頭一桶✘·,可以刮15平米左右✘·,主材成本也就在13.5/平米✘·,而我就看到一家裝修公司報出了38的主材單價✘·,這裡面將近翻了三倍的價格☁☁。

    不用價格很明的名牌產品✘·,而用沒名氣的產品替代✘·,讓消費者不便於去比價格☁☁。

5·₪·•、損耗打高

    材料的損耗是客觀存在的✘·,要弄清楚哪些地方有損耗✘·,哪些地方不應該有✘·,不該有損耗的出現了損耗就是弄虛作假了☁☁。比如講地板·₪·•、瓷磚·₪·•、扣板邊線等材料是有損耗的☁☁。乳膠漆其實也有損耗✘·,但單價裡已將這部分損耗包含進去了✘·,所以就不再另外報損耗了☁☁。裝修時已經是成品的✘·,不需要進行切割和打磨的就可以安裝的材料是沒有損耗的☁☁。

    損耗也是有限度的✘·,一般不超過5%✘·,如果超過這個數字✘·,就要懷疑其中有水份了☁☁。

6·₪·•、拆項

    把一個專案拆成幾個專案✘·,每一項的單價下來了✘·,可最後把各項單價相加✘·,總價卻上去了☁☁。

    舉例▩•··:牆面做乳膠漆會經過好幾道工序✘·,裝修公司的報價一般都將乳膠漆做一項報價✘·,這一項報價裡就包含了全部工序✘·,可有的公司卻偏偏要把它細化成好幾個專案分開來報☁☁。✘·,我就見過裝修公司是這麼報價的✘·,他們將乳膠漆施工分成披膩子·₪·•、打磨·₪·•、刷乳膠漆幾項來報✘·,而且幾項報價不是連著寫的✘·,而是隔了幾行來寫✘·,要仔細尋找一番才能將各工序找全☁☁。本來只能報20元/平米左右的乳膠漆專案透過這種貓膩✘·,分成幾項報✘·,最後的總價可能會高於30元/平米✘·,業主可能還看不出來☁☁。

7·₪·•、重複收費

    拆項是將一個專案分成幾個報✘·,重複計價是將一個專案分多次報☁☁。

    舉例▩•··:還是門套的例子✘·,門套一般報價70/米就已經含油漆費✘·,卻在後面在加門套油漆一項✘·,這樣門套油漆就收了兩次費用☁☁。

8·₪·•、無中生有

    明明沒有的施工專案或收費專案卻出現在報價單裡☁☁。

    舉例▩•··:二手房重裝修✘·,老地磚敲除✘·,重新鋪貼地磚✘·,需要用水泥砂漿進行地面找平✘·,報價單裡出現“地面找平”的專案也是正常的✘·,可新竣工的房屋裝修✘·,貼地磚可以省去這一項✘·,而報價單裡出現了地面找平這道工序✘·,就屬於裝修公司無中生有了☁☁。

    鋁扣板吊頂一項裡含人工費✘·,鋁扣板的安裝都是由材料商來負責的✘·,安裝費已經包含在材料費裡✘·,裝修公司的報價單裡赫然出現了鋁扣板的安裝費✘·,這多出來的安裝費就是被裝修公司黑去了☁☁。

    這種貓膩的例子不勝列舉✘·,像什麼瓷磚切割費·₪·•、機械磨損費·₪·•、敲牆輔料費等等☁☁。

9·₪·•、後期增項

    增項的手法有兩種☁☁。

    第一種是漏項✘·,故意少報工程專案✘·,先以低價與業主簽下合同✘·,待施工進行到該專案時✘·,以前期出報價單時疏忽漏報為由✘·,要求追加工程款☁☁。故意漏掉的多為某些不起眼的工程專案✘·,如▩•··:踢腳線✘·,防水✘·,牆面鑽孔等☁☁。

    還有一種做法是少報數量☁☁。我就見過一家公司✘·,在報價單中的水電專案裡寫明開關插座布25只(有誰見過家裡只用這麼少插座的✘·,擺明了就是擺了一道)✘·,而在水電工程結束後一清點✘·,數量劇增為72只✘·,光此一個增項業主要多付2000多的費用☁☁。

10·₪·•、數量虛增

    稽核報價單時業主的注意力多集中在單價上✘·,對施工數量的稽核幾乎很少關心✘·,很多公司便在工程量上下文章✘·,以獲得更高的利潤☁☁。

    業主在工程臨近結尾時✘·,把幾個大項的尺寸測量一下✘·,如衣櫥✘·,書櫥✘·,牆面等關鍵尺寸測量一下✘·,與報價表裡的數量對比一下☁☁。

    需要說明的是某些專案的數量✘·,如乳膠漆面積✘·,需要事先與裝修公司溝通是怎樣一個計算方法☁☁。有些公司去除了門窗面積✘·,而有些公司則去門不去窗☁☁。無論採取哪種計算方法✘·,事先溝通✘·,對數量計算方法達成一個共識✘·,以免雙方日後在這個問題上產生爭執

11·₪·•、列項打包

    在預算表中可以經常看到這樣以“項”為單位的報價

    個人認為這種報價方式不可取✘·,往往一些工藝不復雜✘·,材料品種不多的專案經他們這麼一報價✘·,價格一下就上去了不少☁☁。其實這些專案還是可以再細分成一個個小項的✘·,比如石膏板造型**平米✘·,牆紙**平米……裝修公司這麼報價無非也是想混水摸魚✘·,多賺幾個錢☁☁。

    但也不是說報價單中出現以“項”為單位的施工專案都不合理✘·,比如說衛生間包下水管✘·,門安裝的收費都是以“項”為單位的✘·,這些專案都是常規施工專案✘·,每根下水管的包覆✘·,每個門的安裝所需的材料以及人工都大體相當✘·,沒必要再細分✘·,所以就以“項”為單位了☁☁。

12·₪·•、變換數量單位

    應該以米為單位銷售的材料變為以平米為單位報價☁☁。反過來✘·,以平米為單位的卻要以米計價☁☁。

    舉例▩•··:一個寬1.4米✘·,縱深0.6米的飄窗鋪大理石窗臺✘·,大理石的價格為220/平米✘·,實際計算價格為220×1.4×0.6=184.8☁☁。裝修公司卻以“米”為計價單位✘·,單價仍報220✘·,這樣算下來是▩•··:220×1.4=308☁☁。兩者相差123.2元☁☁。我認識的一位朋友就是這麼上當的☁☁。

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